Bem-vindos à Assembleia
Prezados condôminos, agradecemos a presença de todos. Hoje discutiremos e deliberaremos sobre temas de grande importância para o nosso condomínio.
Votação — App BBZ
As votações são realizadas exclusivamente através do App BBZ. Escolha a forma de acesso mais conveniente:
Histórico de Melhorias do Condomínio
O Condomínio Capital Brás, desde sua entrega em dezembro de 2015, vem se mantendo constantemente atualizado através de diversas melhorias realizadas. A gestão condominial tem buscado sempre aprimorar as áreas comuns, a segurança, a infraestrutura e o bem-estar de todos os moradores.
Nesta assembleia, continuamos com esse processo de melhoria contínua. É sempre salutar pensar em novas iniciativas que beneficiem nosso condomínio, porém sempre respeitando aquilo que é viável e os quóruns legais necessários para cada tipo de obra.
Classificação das Obras — Quóruns Legais
De acordo com o Código Civil Brasileiro (artigos 1.341 a 1.343), as obras em condomínio são enquadradas em categorias conforme sua finalidade predominante. A classificação não é rígida e depende das características específicas de cada intervenção:
Obras Necessárias
Conservação, segurança, salubridade. Quórum: maioria simples (50% + 1).
Obras Úteis
Melhorias, conforto, comodidade. Quórum: maioria absoluta (50% + 1 de todos os condôminos).
Obras Voluptuárias
Luxo, adorno, supérfluo. Quórum: 2/3 de todos os condôminos (66,67%).
Ordem do Dia
Item 1: Propostas de Melhorias em Áreas Comuns
Apresentação e deliberação sobre propostas de melhorias, priorização das iniciativas e eventual contratação de profissional técnico.
Item 2: Eleição de Subsíndico Residencial
Eleição de Subsíndico do Subcondomínio Residencial para complementação do mandato, em razão da renúncia da atual ocupante.
Item 3: Assuntos Gerais
Assuntos gerais (não deliberativos).